CRM para imobiliária em Florianópolis
Florianópolis vende para quem já mora na ilha e para quem chega de fora querendo morar lá. A UFSC segura a procura por aluguel o ano inteiro, e o crescimento de gente trabalhando remoto trouxe comprador de outro estado que decide o imóvel sem conhecer a cidade direito. O funil se divide entre continente e ilha, e cada lado tem um preço e um ritmo diferentes.
WhatsApp oficial, roleta de leads e IA 24 horas, do jeito que a imobiliária de Florianópolis atende.
Como se vende imóvel em Florianópolis
Ilha e continente são mercados diferentes
Bairros da ilha como Lagoa da Conceição e Jurerê Internacional têm ticket mais alto e procura por casa de temporada. No continente, Coqueiros e Estreito giram mais rápido, com apartamento de padrão médio para quem trabalha na região.
Aluguel puxado pela UFSC
Trindade e Itacorubi ficam perto da universidade e mantêm fluxo constante de aluguel, com pico de procura no início de cada semestre, parecido com qualquer cidade universitária.
Comprador de fora do estado
Parte de quem procura imóvel em Florianópolis mora em outro estado e decide grande parte da compra pelo WhatsApp, antes de vir conhecer a cidade pessoalmente. Esse lead exige resposta rápida, porque costuma pesquisar mais de uma imobiliária ao mesmo tempo.
Portais e anúncio
ZAP, OLX e Viva Real trazem volume de lead o ano inteiro, e o Meta Ads funciona bem para alcançar quem já visitou a cidade a turismo antes. Ingleses e Canasvieiras aparecem bastante nesse tipo de anúncio, ligadas à temporada de verão.
O que trava a imobiliária de Florianópolis
- Lead de outro estado que pergunta pelo WhatsApp e nunca visitou o imóvel.
- Corretor da ilha e corretor do continente disputando o mesmo lead sem saber.
- Aluguel de início de semestre que lota o WhatsApp da imobiliária de uma vez só.
- Casa de temporada e imóvel residencial misturados no mesmo funil de vendas.
Onde as imobiliárias de Florianópolis mais vendem
Bairros e regiões que mais aparecem nas buscas e nos anúncios da capital catarinense. Cada imóvel cadastrado com código entra no site e no atendimento com o bairro certo.
- Centro
- Trindade
- Itacorubi
- Lagoa da Conceição
- Canasvieiras
- Jurerê Internacional
- Campeche
- Ingleses
- Coqueiros
- Estreito
O que o Convello faz pela imobiliária de Florianópolis
- WhatsApp oficial da imobiliária com vários corretores no mesmo número, cada um vendo só a conversa dele.
- Roleta automática de leads com prazo de primeira resposta: ninguém fica com o lead bom por ter visto primeiro.
- IA que atende, qualifica e agenda visita 24 horas, inclusive fora do horário e no fim de semana.
- Funil arrastável, imóveis com código e site de imóveis próprio incluído no plano.
- Financeiro com comissão calculada, DRE e metas por corretor.
- Mensal e sem fidelidade. Implantação à distância de um dia a uma semana.
O plano é o mesmo em qualquer cidade. A implantação é feita pela tela, sem visita, e o time começa a usar em até uma semana.
Perguntas frequentes
Atende. Cada corretor pode ficar ligado às regiões e imóveis que atende, e a roleta distribui o lead respeitando essa divisão.
Funciona. O WhatsApp oficial e a IA que atende 24 horas cobrem quem manda mensagem fora do horário comercial, e o histórico da conversa fica registrado até a visita presencial.
Dá. A roleta distribui o volume entre os corretores e cobra o prazo de primeira resposta, o que evita que um lead fique esperando enquanto outro corretor está livre.
Não. É o mesmo plano em qualquer cidade do Brasil, e o valor depende só do tamanho da equipe.
De um dia a uma semana. A implantação é feita à distância, pela tela, junto com a equipe.
Quer ver rodando com os leads de Florianópolis?
Demonstração de 30 minutos, com os seus leads e os seus números na tela. Você decide depois.