CRM para imobiliária em Rio de Janeiro
No Rio, Zona Sul, Zona Oeste e Barra da Tijuca vendem imóvel de jeitos diferentes, com comprador diferente e ticket diferente. Some a isso o cliente que mora fora da cidade e só vem visitar num fim de semana marcado, e a agenda de visita vira parte da venda, não só um detalhe.
WhatsApp oficial, roleta de leads e IA 24 horas, do jeito que a imobiliária de Rio de Janeiro atende.
Como se vende imóvel em Rio de Janeiro
Zona Sul, Zona Oeste e Barra não são o mesmo mercado
Copacabana, Ipanema e Leblon têm apartamento mais antigo e ticket alto por metro quadrado. Barra da Tijuca vende empreendimento com lazer completo, pensado pra quem troca apartamento por conforto. Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá seguem a expansão da Barra. Tratar os três como um público só faz a imobiliária perder venda.
O comprador que vem de fora
Parte de quem compra na Zona Sul e na Barra mora em outro estado e vem ao Rio só pra ver o imóvel. Essa visita precisa ser marcada com antecedência e confirmada de novo perto da data, porque desmarcar significa esperar semanas pela próxima vinda.
A temporada muda o ritmo do atendimento
No verão, o Rio recebe gente de fora pensando em segunda residência, e a procura por imóvel na orla sobe junto com a procura por temporada. Separar quem quer comprar de quem quer só alugar por uns dias evita que o funil de vendas fique cheio de conversa que não vai fechar.
Bairros que concentram a procura
Copacabana, Ipanema, Leblon e Botafogo puxam a Zona Sul. Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes puxam a expansão da Zona Oeste. Cada um responde a um tipo de anúncio e a um tipo de comprador diferente.
O que trava a imobiliária de Rio de Janeiro
- Lead que pergunta por imóvel na orla entra na fila sem separar Copacabana de Barra da Tijuca, que são compradores diferentes.
- Cliente de fora do Rio marca visita, e sem confirmação perto da data a visita simplesmente não acontece.
- Temporada de verão mistura pedido de aluguel de curta duração com pedido de compra na mesma conversa de WhatsApp.
- Corretor de Zona Sul recebe lead da Barra da Tijuca e demora pra passar pra quem realmente atende aquela região.
Onde as imobiliárias de Rio de Janeiro mais vendem
Bairros e regiões que mais aparecem nas buscas e nos anúncios da capital fluminense. Cada imóvel cadastrado com código entra no site e no atendimento com o bairro certo.
- Copacabana
- Ipanema
- Leblon
- Botafogo
- Flamengo
- Barra da Tijuca
- Recreio dos Bandeirantes
- Jacarepaguá
O que o Convello faz pela imobiliária de Rio de Janeiro
- WhatsApp oficial da imobiliária com vários corretores no mesmo número, cada um vendo só a conversa dele.
- Roleta automática de leads com prazo de primeira resposta: ninguém fica com o lead bom por ter visto primeiro.
- IA que atende, qualifica e agenda visita 24 horas, inclusive fora do horário e no fim de semana.
- Funil arrastável, imóveis com código e site de imóveis próprio incluído no plano.
- Financeiro com comissão calculada, DRE e metas por corretor.
- Mensal e sem fidelidade. Implantação à distância de um dia a uma semana.
O plano é o mesmo em qualquer cidade. A implantação é feita pela tela, sem visita, e o time começa a usar em até uma semana.
Perguntas frequentes
Separa. A distribuição automática segue a regra que a imobiliária configurar, incluindo por região ou por tipo de imóvel.
Dá. O agendamento fica registrado no funil, com o histórico da conversa, o que ajuda a confirmar de novo perto da data.
Atende. Ela qualifica a intenção do cliente na conversa e mantém o registro separado no funil de vendas.
O WhatsApp oficial é cobrado pela Meta por conversa iniciada pela empresa. Quando o cliente manda a primeira mensagem, abre uma janela de 24 horas livre, que cobre a maior parte do atendimento.
De um dia a uma semana, da demonstração ao primeiro lead entrando no funil, com a implantação feita à distância.
Quer ver rodando com os leads de Rio de Janeiro?
Demonstração de 30 minutos, com os seus leads e os seus números na tela. Você decide depois.